Propiedad multifuncional sobre carretera Calderitas–Laguna Guerrero,Quintana Roo

Para inversionistas, una propiedad de gran escala ubicada sobre la carretera Calderitas – Laguna Guerrero, en el municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo, una zona en transición acelerada hacia usos turísticos, recreativos y de servicios especializados. Propiedad con frente carretero a 500 metros de la zona de restaurantes a la orilla del agua en el malecón de Calderitas, con 10,204.78 m² de terreno y 2,016.54 m² de construcción existente, originalmente registrada como casa habitación unifamiliar, pero actualmente adaptada y funcional como complejo multifuncional. Cuenta con áreas para oficinas administrativas y espacios deportivos (canchas de fútbol, básquetbol y vólibol), lo que la hace apta para reconversión a proyecto turístico, educativo, deportivo o corporativo. Servicios de infraestructura básica. Agua potable: Cuenta con red de la CAPA. Energía eléctrica: Existe una red de media tensión de la CFE que corre a lo largo de la carretera. Esto facilita la conexión de transformadores para uso comercial o residencial de alta demanda. Alumbrado público: La carretera principal cuenta con luminarias. Logística y urbanización. Acceso pavimentado: La carretera a Laguna Guerrero es una vía de asfalto en buen estado. La calle Guanajuato está pavimentada, lo que garantiza acceso para maquinaria pesada o proveedores sin complicaciones de terracería. Recolección de basura: El servicio es municipal (Ayuntamiento de Othón P. Blanco). Al ser zona de paso hacia centros turísticos, la frecuencia de recolección en la carretera es más regular que en las calles interiores de Calderitas. Ventajas para el inversionista. Uso de suelo: La zona está catalogada como de crecimiento mixto. Su ubicación es el paso obligado de todos los turistas que van hacia Raudales o Laguna Guerrero. Plusvalía: La cercanía con el proyecto del Tren Maya en Chetumal y las obras de remodelación del malecón de Calderitas elevan el valor de los predios en este corredor. Ubicación estratégica y conectividad. La propiedad se localiza en un corredor con flujo constante a: • 500 metros de la zona restaurantera de Calderitas • 5 km de Luis Echeverría • 10 km de Laguna Guerrero y Raudales • Acceso directo por carretera estatal • 8 km de Chetumal, capital del estado de Quintana Roo. Entorno urbano y servicios. En el área inmediata y de influencia se encuentran los siguientes servicios: • Educación. • Servicios de salud. • Alojamiento, alimentos y social. • Restaurantes y comercios. • Comercios esenciales. • Religión. • Movilidad. • Actividades culturales, deportivas y recreativas. • Seguridad. Valoración y seguridad jurídica. • Escritura pública. • Libre de gravamen. • Avalúo vigente: 08 de julio de 2025 • Cédula catastral identificada • Antecedentes de pago predial • Constancias y certificados al corriente. Este inmueble representa una oportunidad sólida para capital que busca control del riesgo, activos tangibles y proyección territorial en una región con crecimiento sostenido. La información presentada es de carácter informativo y cumple con la NOM-247-SE-2021. No constituye una oferta vinculante. Los valores y características se sustentan en avalúo vigente y documentación disponible.

Estimación informativa con cuota fija (amortización francesa). No es una oferta de crédito; las condiciones reales dependen de tu banco.